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宁德房价一览
来源:净珺 2021-09-26

关于宁德,各位纵横股市的朋友们肯定知道,毕竟大名鼎鼎的锂电池龙头宁德时代注册地就在福建宁德市。今天小编就来带大家一起了解下宁德市的房价情况。

宁德属于福建省,别称闽东,中国大黄鱼之乡,国家园林城市。宁德市下辖一区两市六县,分别为:蕉城区福安市福鼎市古田县霞浦县周宁县寿宁县屏南县柘荣县

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2021年6月,宁德市区住宅二手房的平均售价为16773元/㎡,同比增加30.04%,平均总价193万元,租售比为48年;同时,全宁德(含各区县市)平均售价为15215元/㎡,同比增加27.24%,平均总价177万元,租售比45年。

再看省内排行,2021年6月,宁德在福建9个城市中排第五,同比增加27.24%,仅次于泉州,成为省内6月份同比增长第二高的城市。

近五年宁德市区住宅二手房出售单价走势和结构.png

△近五年宁德市区住宅二手房出售单价走势和结构

2010年第六次人口普查显示,宁德市户籍人口为3393698人,十年共增加157993人;常住人口为2821996人,十年共减少169262人。再看第七次人口普查的数据,截至2021-09-26零时,宁德市常住人口为3146789人,占全省比重7.57%,十年增幅11.5%。

十年前的宁德,常住人口是流出的,老年人多,留不住年轻人,十年后的宁德,常住人口是流入的,说明当地发展越来越好了,能够吸引年轻人回到或者来到宁德就业、生活。所以,看宁德市区的住宅二手房近五年来的房价,也是在不停上升的,并不像其他多数城市那样,18年之前快速上涨,18年中期开始进入稳定阶段,上下波动不大。宁德的房价,也跟宁德时代的股价一样,慢慢的不停创新高。股价涨皆大欢喜,但是这房价涨...着实让刚需人员扎心。

但这情况是由市场先生决定的,对于人员流入人口持续增长的地方,房价肯定也是要慢慢增长的,毕竟需求在增加。而对于那些常住人口不停流出的城市要注意了,人口减少需求就在减少,那么房价上涨肯定是有限的。

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